• Промышленные территории
  • Особая экономическая зона
  • Индустриальные парки Санкт-Петербурга
  • Инновационно-промышленные парки и технологические парки
  • Развитие территорий и сопровождение проектов

    Поделиться:
    Распечатать

    Основными задачами Комитета в области развития промышленных территорий являются:
    • создание в Санкт-Петербурге благоприятных условий для инновационной и инвестиционной деятельности, содействия инвесторам в продвижении проектов развития территорий нежилых зон, в том числе производственных зон;
    • реализация программ инвестиционного развития территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения в границах, установленных постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, в том числе производственных зон;
    • сохранение промышленного потенциала Санкт-Петербурга.

    К землям промышленности относится 13 239,79 га общей площади города. Всего в городе насчитывается свыше 30 крупных промзон. Правовой статус промышленных зон города закреплен Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

    Зоны характеризуются разной степенью освоения, уровнем обеспеченности инфраструктурой и, соответственно, разной степенью привлекательности для инвесторов.

    В рамках реализации своих полномочий Комитет выполняет целый комплекс мероприятий, направленных на комплексное развитие и освоение территорий:
    • разработка градостроительной документации для промышленных территорий;
    • комплексная инженерная подготовка территорий промышленных зон;
    • подбор земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
    • оказание поддержки инвестиционным проектам в ходе их реализации.

    Также Комитет наделен следующими полномочиями:
    • осуществлять в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438, подготовку заключения о согласовании или отказе в согласовании документации по планировке территории;
    • осуществлять согласование предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в случаях, установленных Правительством Санкт-Петербурга, в порядке установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 480;
    • осуществлять в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2009 № 684 согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, установленных Правительством Санкт-Петербурга;
    • совершать юридические действия, связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

    В настоящее время в отношении промышленных зон Санкт-Петербурга разработана и утверждена градостроительная документация по 13 территориям площадью 4 264,26 га, что составляет 32,21% от всей площади промышленных зон.

    В 2019 году осуществляется разработка документации по планировке территорий 5 производственных зон общей площадью более 700 га.

    В отношении промышленных зон города также осуществляется инженерная подготовка территорий с привлечением бюджетных средств. Зоны характеризуются разной степенью освоения, уровнем обеспеченности инфраструктурой и, соответственно, разной степенью привлекательности для инвесторов.

    В настоящее время запущены крупные инфраструктурные проекты, в рамках которых ведется работа по комплексной инженерной и транспортной подготовке промышленных площадок таких производственных зон, как "Рыбацкое" и "Ржевка".

    Кроме того, в 2019 году ведутся проектно-изыскательские работы для строительства инфраструктуры территорий производственных зон "Обухово" и "Ижорские заводы". Указанные работы осуществляются в соответствии с государственной программой «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт-Петербурге», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербургаот 23.06.2014 № 495.

    Дополнительно Комитет выполняет функцию по осуществлению регионального контроля (надзора) на территории особой экономической зоны (ОЭЗ).

    Площадь ОЭЗ технико-внедренческого типа составляет 182 га, включая участок «Нойдорф» размером 18,99 га и участок «Новоорловская» – 163,31 га.

    «Нойдорф» находится на юго-западе города – в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в поселке Стрельна вблизи кольцевой автодороги. Площадка «Новоорловская» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в зеленой зоне рядом с лесопарком Новоорловский.


    Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта ремонта автомобилей
    Схема участка

     

    Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта легкой промышленности

    Схема участка

     

    Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта производственной деятельности

    Земельный участок в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта тяжёлой промышленности IV класса опасности
    Схема участка

     


    Налоговые льготы в Санкт-Петербурге

    Tax benefits in St. Petersburg


    Порядок предоставления статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга

    Register of industrial land plots in St. Petersburg

     

    Как инвестировать в промышленность в Санкт-Петербурге

    How to invest in the industry in St.Petersburg

    Порядок получения градостроительного плана земельного участка

    Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

    Порядок предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования

    Санитарно-защитные зоны и классы опасности предприятий


    Procedure for granting real estate facilities in property of St. Petersburg for construction, reconstruction and adaptation these for modern use

    Procedure for issuing the land plot development plan in Saint Petersburg

    Procedure for land plot cadastral registration

    Sanitarity protection zones and enteprise gazard classes